Mansion Renovation
新築分譲マンションよりも価格的に魅力な中古マンションにリノベーションを施し、
新築以上の魅力を与える、新しい住宅価値の提案です。
マンションリノベーションとは、骨組みだけを残し、
内装を一から作り込むため、次のような特徴があります。
お客さまのライフスタイルやライフステージに合わせて、子育てしやすい家づくりや、リモートワークへの対応など、お客さまらしい生活にフィットさせられます。
例えば、楽器の練習部屋、トレーニングルーム、書斎、オーディオルームなど。
断熱材を入れることができるため結露が防げ、カビなどが抑えられます。また介護などのバリアフリーへの対応も可能です。
構造上の制約と管理規約の制限によっては、水回りもリノベーション可能です。配管までやりかえるので水回りは新品になります。
| 新築分譲マンション | 中古マンションをリノベーション | |
|---|---|---|
| 購入価格 | 購入価格が高い | 地理的条件の良い物件でも購入価格が安い |
| ローンの返済 | 返済期間が長い | リフォームローンは返済期間が短い |
| 設計 | 自由設計はほとんどない | ライフスタイルに合わせ自由に間取りが設計できる |
| 資産価値 | ローンは組みやすいが、購入後、資産価値は下がる | リノベの仕方によっては、資産価値が上がる |
| メンテナンス | 維持メンテナンスは安心 | 水回りも一新できるため、維持メンテナンスへの不安は少ない。 |
| 外観・耐震性 | 外観が綺麗 | 古い建物の場合、耐震性を確認する必要がある。 |
私たちが、新築分譲マンションではなく、中古マンションのリノベーションをお勧めするのには、お客さまに多くのメリットがあるからです。
例えば、価格が手頃であること。築15年から20年くらいのマンションは状態が良い物件も多く、設備についても大きな心配はありません。また、新築より流通量が多いので、スーパーや小学校などの周辺の施設、公共交通機関の有無など、お客様が住みたい街や既にある良いコミュニティを選ぶことができます。
マンションは木造の住宅に比べると、耐用年数が長いため、しっかりとしたメンテナンスをしていれば、長く住み続けることができます。だからこそ資産価値を上げる住み方をした方が良いのではないかと私たちは考えます。
多くの方は、土地には資産価値があるという認識を持っていますが、耐用年数の低い戸建て住宅には資産だという認識を持っていません。築年数で価値が決まるのだから買ったらそのまま、という人がほとんどで、戸建住宅に住む方は、バリアフリーや水回りのリフォームの時くらいしか、メンテナンスをしません。しかし、中古マンションをリノベーションして、しっかりとメンテナンスしながら住み続けることで、ライフスタイルの変化により引っ越すことがあっても、より高く売ることが可能です。
お客様のライフスタイルに合っているかどうか、現在お住まいの家の間取りを診断します。 例えば、生活動線と間取りの適合性、家事導線と間取りの効率性など、現在の間取りを診断することで、マンションリノベーションやリフォーム時のプラン設計時に、改善策を盛り込んだ最適なプランをご提案できるようになります。 是非ご活用ください。
こだわりの『木』の家づくり
私たち四季彩工務店では、自然素材である「木」にこだわった家づくりをします。それはマンションリノベーションでも同じです。木を使ったマンションリノベーションを専門で行っている工務店は、ほとんどありません。
また、中古マンションを購入するメリットを、さらに活かすことができるのが、マンションリノベーションです。